現代の家

売却相談

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熱海・湯河原・真鶴の大切な別荘、不動産売却の際は
Irodoriにお任せ下さい

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Irodoriの売却の流れ

Step1

売却相談、査定依頼

メール・お電話にてお問い合わせください。別荘などの不動産をご相続された場合や遠方にお住まいで現況がわからない方でも、まずはご相談を承ります。売却についてご不明な点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

ご相談内容は秘密厳守、査定は無料ですのでご安心ください。

Step2

物件調査

ご売却希望の不動産の物件調査を行います。不動産の状況や周辺の環境などの条件をもとに細かく調査していきます。物件調査にあたり、お客様にご用意いただくものをご案内いたします。

お客様が現地に足を運ぶことが出来ない場合でもご対応いたします。

Step3

査定報告と売却方法のご提案

査定結果のご報告と売却についてのお打合せを行います。査定では土地や建物の状況、住宅設備、周辺環境、さらに市場相場価格や取引事例などを基に価格をご提示いたします。また、売却に掛かるコストや売却後の新たなライフプランの資金計画もあわせて承ります。

Step4

媒介契約書の締結

査定価格や打合わせ内容にご納得いただきましたら、当社と媒介契約を締結していただきます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

Step5

売却活動の実施

媒介契約締結後、広告媒体の製作を行い、ネット掲載などを活用して物件情報を幅広く発信し、売却活動を行います。

売却活動状況について定期的にご報告いたします。

Step6

購入申込・売買契約手続き

購入申込をされたお客様との価格や諸条件などの交渉をいたします。売主様と買主様の双方に合意が得られましたら売買契約を締結します。ご納得いただける売買契約を締結するために、条件調整を行いますのでご安心ください。

Step7

引渡し準備

売買契約後、住宅ローンの抵当権抹消手続きや家具の搬出等、引渡しの準備を行います。引越し業者の手配や不用品の処分など、引渡しに関する手続きについてもサポートいたします。

Step8

決済・物件引渡し

買主様に残代金をお支払いいただいた上で、物件の所有権移転手続きを行います。売主様から買主様へ物件、鍵をお引渡しいただきます。

Irodoriの不動産売却

「オーナー様の大切な資産を丁寧にお取り扱いいたします」

不動産売却する際に必要となる様々な手続きをサポートいたします。

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​お客様に寄り添う

      コンサルティング

数多くの物件を取り扱わない会社だからできることがあります。一人の担当者がお客様に寄り添い、売却のご相談から物件調査、広告作成、販売活動、条件交渉、重要事項説明、売買契約、お引渡し、売却後のサポートまで一貫し、責任をもって対応いたします。

不動産価値の高まる
      売却提案をします

広告・販売活動の媒体写真や訴求ポイントを一つ一つ丁寧に作成します。

ウェブページや販売資料での物件の印象は大切です。

不動産物件のあらゆる角度から特徴を探し、物件の魅力を引き出し、より多くの情報と暮らし方が心に届く提案を行います。販売コンセプト・広告戦略を作成し、不動産の価値を高める訴求、販売活動に注力します。売主様だから知っていることや暮らしについて、たくさん聞かせてください。

販売活動は丁寧な対応を

         心掛けます

不動産はお客様の大切な資産です。

ご案内前の空気の入れ替えや簡易清掃など、不動産を丁寧にお取り扱いいたします。ご見学いただくお客様の印象は不動産と同時に、営業の対応も重要です。幅広いお客様に応じて、おもてなしの心を大切に対応いたします。

安心してお取引いただけるよう

​     誠心誠意対応いたします

売主様にとってリスクが高いと思われる取引など、売却後のトラブルが懸念される場合は交渉を慎重に進め、時に売却をお勧めしません。買主様の購入時も同様です。お客様のリスクや不安を払拭し、安心してお取引ができるよう誠心誠意対応いたします。

売却後のサポートや

​ 活用についてもお任せください

地域に住まい、地域で事業を行っているからこそ、売却して終わりということはいたしません。また、売却以外にも有益な活用方法が検討できる場合は、活用提案をいたします。

不動産の売却は大切な暮らしを紡ぐこと。 売却する方、購入する方が幸せになることを目指します。

熱海・湯河原・真鶴のリゾートマンション、別荘など不動産の売却は

Irodoriへご相談ください
お問い合わせ・売却査定依頼は下記まで