湯河原町中央 中古リゾートマンション
湯河原ロイヤルハイツ
ご成約済
11階 専有面積 59.26㎡ 2LDK
湯河原の入口に建つランドマーク
国道１３５号線沿いの大型商業施設を目前にする利便性に優れたリゾートマンション
『湯河原ロイヤルハイツ』１１階のご紹介です。
国道１３５号線を車で走ると必ず目に入る湯河原のランドマーク。
昭和５２年に建築されたリゾートマンションの先駆け的な存在であり、時間の経過とともに周辺環境は変化してもこのマンションは変わらず、当時からの橙色の屋根は飛行機の窓からも確認できる安心するような存在です。平成３０年に大規模修繕工事が完了し、外壁・棟内ともに美しくリニューアルされました。
毎日お湯を入れ替える自家源泉の温泉施設
マンションの共用部には温泉施設・ゲストルームがあり、夏季（7月～8月）は屋外プールが開場します。自家源泉（泉質：ナトリウムー塩化物強塩泉）を利用した大浴場はかけ流しのため、毎日お湯を入れ替えて清掃しており、広い浴場内は幅広い年齢の方が利用しやすいように配慮されています。築年数が経過していても隅々まで管理が行き届いていることがよくわかるマンションです。
１１階南西向きの2ＬＤＫ
ご紹介のお部屋は１１階の最上階、南西向き２ＬＤＫの間取り。南側には相模湾と伊豆半島、西側には熱海～湯河原の山の稜線を望む眺望の良いお部屋です。
買い物や食事に大変便利な立地
湯河原ロイヤルハイツの優位性はとにかく便利な立地。マンションの１階にはレストランが入り、周辺には買い物や食事に便利な商業施設が並んでいます。湯河原海浜公園や吉浜海岸へ気軽にお散歩でき、湯河原駅までは徒歩１２分。車を運転しない方でも不便なく過ごせる場所です。
ペットとの生活に適した環境
マンション周辺には海辺公園ドッグランなどペットとの生活を充実させる環境が整っています。すぐお隣には人気の動物病院があり安心です。ペットとの週末のセカンドハウス、環境の良い場所への移住としても最適な場所です。（ペット飼育細則あり）
■レイアウト
※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします
■物件名 湯河原ロイヤルハイツ 11階
■価 格 成約済み
■専有面積 59.26㎡（約17.92坪）
■バルコニー面積 5.5㎡（約1.66坪）
■間取り ２ＬＤＫ
■物件概要
名称 湯河原ロイヤルハイツ
販売価格 成約済み
所在地 足柄下郡湯河原町中央
交通 ＪＲ東海道本線
「湯河原」駅
徒歩12分（約950ⅿ）
専有面積 59.26㎡（約17.92坪）
バルコニー面積 5.5㎡（約1.66坪）
間取り ２ＬＤＫ
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
地下1階付11階建て
所在階 １１階
築年数 昭和52年4月
総戸数 233戸
管理形態 全部委託・常駐管理
管理費 15,770円／月
修繕積立金 8,160円／月
専用水道料 1,700円／月
温泉維持費 5,000円／月
組合費 500円／月
法人の場合金額が
異なります
インフラ 公営水道・公共下水・
東京電力・集中プロパン
用途地域 商業地域
建ぺい／容積率 80％／400％
その他法令 都市計画法、建築基準法、
湯河原町開発指導要綱
湯河原町景観条例、
第2種観光地区他
駐車場 あり
温泉 あり（敷地内自家源泉）
ペット 飼育可（飼育細則あり）
共用施設 温泉施設・ゲストルーム
屋外プール（夏季のみ）
現況 空室
取引態様 仲介