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次世代住宅ポイント制度

最終更新: 1月9日

こんにちは。Irodoriです。今日から3月に入り、年度末まで1ヶ月を切りました。平成31年度内(令和2年3月31日まで)と期限が定めれた制度の一つに「次世代住宅ポイント制度」があります。該当する工事について今月までに請負契約・着工したものが対象となります。


次世代住宅ポイント制度 熱海別荘不動産Irodori
住宅の新築・リフォームが対象となります


■次世代住宅ポイント制度とは?

制度の目的・概要は、

「2019年10月の消費税率引き上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、税率引上げ前後の需要変動の平準化を図るため、税率10%で一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する」とあります。

(国土交通省公式ウェブサイト「次世代住宅ポイント制度の概要」より引用)


簡単にしますと、住宅の新築や対象となるリフォームを実施した場合に様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度です。



■対象とする住宅(契約期間)は?

 ①注文住宅(持家)・リフォーム ➡ 2019年4月~2020年3月に請負契約・着工したもの


 ②分譲住宅 ➡ 2018年12月21日~2020年3月に請負契約・着工し、かつ売買契約を締結したもの

         2018年12月20日までに完成済みの新築住宅であって、2018年12月21日~

         2019年12月20日に売買契約を締結したもの


 ①・②いずれも、2019年10月以降に引渡しをしたもの


 新築工事や分譲住宅を購入をされた方は、事業主や請負業者から案内があると思うので、さておき、注目する点は対象となるリフォーム工事を実施した場合にポイント制度が利用できることです。



■対象となるリフォーム

 所有者等が施工者に工事を発注(工事請負契約)して実施するリフォーム

 ①窓・ドアの断熱改修

 ②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修

 ③エコ住宅設備(太陽光利用システム、高断熱浴槽、高効率給湯器など)の設置

 ④耐震改修

 ⑤バリアフリー改修(手摺、段差解消、廊下幅等拡張、ホームエレベーター設置など)

 ⑥家事負担軽減に資する設備(ビルトイン食洗器、掃除しやすいトイレ、浴室乾燥機など)の設置

 ⑦リフォーム瑕疵保険の加入、インスペクションの実施 

 などがあり、若者・子育て世帯がリフォームを行う場合は発行ポイントの上限を引き上げる特例があります。


 例えば、⑥家事負担軽減に資する設備で「掃除しやすいトイレ」を設置した場合、18,000ポイント/戸が発行されます。


 ※対象となる工事等詳細は、国土交通省公式ウェブサイト 

  次世代住宅ポイント制度 リフォーム対象住宅の要件 をご確認ください。



■ポイント発行申請の期間

 2019年6月 ~ 2020年3月31日



■ポイントの交換商品

 ポイント数に応じて食料品・雑貨・日用品・家電製品・地場産品・福祉介護用品などから商品を選ぶことができます。クレジットカードのポイントと似てますね。


 ※交換商品こちら 国土交通省公式ウェブサイト 次世代住宅ポイント制度 交換商品検索



■まとめ

 現在設備に不便を感じている方、機会をみてリフォームを検討されていた方、建物や設備のバリューアップをしたい方など、この機会に着手してはいかがでしょうか。


3月末日までに請負契約と着工、ポイント発行の申請等を行う必要があり、工事請負業者さんも年度末の繁忙時期と思いますが、内容によっては対応可能な場合もあるかもしれません。


設備メーカーのウェブサイトには「次世代住宅ポイント制度対象商品」の紹介もありますので、前以て調べておくと良いかもしれませんね。


 例)TOTO公式ウェブサイト 掃除しやすいトイレ対象商品


快適な住環境を整える=バリューアップに、3月31日までの次世代住宅ポイント制度をぜひ、有効活用してください♪



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