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いつもとは違う地域の物件調査

こんにちは。Irodoriです。先日、江東区のマンションの売買仲介業務のご縁をいただき、いつもとは違うの物件調査の機会となりました。


隅田川テラス
隅田川テラス沿いの案件

不動産売買時には必ず行う不動産(物件)調査ですが、いつも売買に携わるエリアの特性がそれぞれあり、エリアが変わると自治体の条例などの調査内容は異なります。久しぶりの都内の案件に、気を引き締めて挑みました。


はじめての不動産仲介業務の経験は都内の会社に勤めている時で、当時の先輩に物件調査のあれこれを教えていただきました。その頃を懐かしく思い出しながら、都庁へ向かいます。


東京都庁
久しぶりの都庁へ

普段携わる熱海周辺エリアでは、土砂災害警戒区域、がけ条例、宅地造成等規制区域、温泉のこと、時に鳥獣保護区や自然公園法など、傾斜地や自然に関係することが多い中、江東区の隅田川沿いの物件はいつもとは違う条例や規制を知る機会となり、とても新鮮でした。

江東区役所の不動産調査は、職員の方がどの方も親切に教えてくださり、助かりました。


感染症対策で、調査の一部はシステム化され、区役所のホームページでの閲覧や電話問合せが可能なものもあります。不動産を取り扱う数が違うため比較にはなりませんが、地方の自治体も不動産調査に関して、システム化されるとお互いの時間が短縮できるので、導入されると良いですね。


いつもとは違うエリアで不動産売買の調査をし、新たな知識と経験を得られたことに感謝したいと思います。

このたびは、売買仲介のご縁をいただき、誠にありがとうございました!



 


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