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Irodori 熱海・湯河原・真鶴・箱根 不動産売買仲介

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薔薇堂 ACAO ROSE SQUARE

薔薇堂 ACAO ROSE SQUARE

薔薇堂 ACAO ROSE SQUARE

 

こんにちは。Irodoriです。熱海に新たに誕生したクラフトベーカリー「薔薇堂(そうびどう)」をご紹介します。ACAO FOREST内のACAO ROSE SQUAREにオープンしました。

 
 
 
熱海 ベーカリー 薔薇堂
薔薇堂 SoBiDo クラフトベーカリー
 
 
 

青い空と輝く海、木々の緑が美しい景勝地「曽我浦」。女子旅スポットで人気のACAO FOREST(旧アカオハーブ&ローズガーデン)がリニューアルし、商業施設のACAO ROSE SQUAREが2022年4月24日にオープンしました。

 
 
 
ACAO FOREST 曽我浦
青い空と海、木々の緑が美しい景勝地 曽我浦
 
 
 

リニューアルしてから買い物や食事だけでも気軽に利用できるようになったと伺いましたが、ACAO FORESTは人気の観光スポットでゴールデンウィークや週末は盛況のため、5月の平日に立ち寄りました。天気が良く素晴らしい景色♪

 
 
 
ACAO FOREST 曽我浦
ACAO FOREST ハーブ&ローズガーデン
 
 
 

入口には色とりどりの花がとても可愛らしく咲いています。ちょうどバラが美しい季節ですね。

 

「ACAO ROSE FESTA」が2022年6月30日まで開催されています。

 
 
 
ACAO FOREST 曽我浦
バラが美しく咲く季節です♪
 
 
 

店舗はローズガーデンの駐車場に併設され、クラフトベーカリーの他にもブリオッシュドーナツ店やピッツェリア(カジュアルレストラン)、熱海や伊豆の製品を集めたセレクトショップがオープンしています。

 
 
 
ACAO FOREST 曽我浦
ACAO SQUARE
 
 
 

ローズガーデンならではの「薔薇堂 そうびどう」という名のベーカリー。

 

定番の食パンからハード系、スイーツ、お腹が満たされそうなお食事向けと並び、オリジナルの品揃えに目移りします。ラッピングされているものなど、お土産にも良さそうですね。

 
 
 
ACAO SQUARE 薔薇堂
スイーツ系
 
 
 

どれも美味しそう♪

 
 
 
ACAO SQUARE 薔薇堂
クロックムッシュや野菜がごろっと乗っているお食事系など
 
 
 

美味しいベーカリーができると嬉しいですね。食事にも手土産にも楽しみが増えます。

 
 
 
ACAO SQUARE 薔薇堂
工房のインテリアも素敵
 
 
 

ACAO FOREST(ハーブ&ローズガーデン)の駐車場に併設されているため、移動の途中で立ち寄ることができます。別荘滞在時のワインのお供や朝食にも、おすすめのベーカリーできました。

 
 
 
ACAO SQUARE 薔薇堂
美味しくいただきました♪
 
 
 

■ ACAO ROSE SQUARE 公式ウェブサイト

 
 
 

購入個別ご相談会のお知らせ

購入個別ご相談会のお知らせ

更新日:2022年5月20日

 

こんにちは。Irodoriです。熱海周辺エリアの不動産の購入について、個別ご相談会を開催いたします。

 
 
 
個別相談会のお知らせ
完全予約制にて個別無料相談を承ります
 
 
 
不動産の購入について
 

熱海・湯河原エリアなど海や山が近くにあるリゾート地に移住を検討している。

 

セカンドハウス(二拠点住宅)を購入したい。

 

ローンの利用を検討している。

 

住まいの買い替えをしたい。など

 
 
 

不動産の購入に関して聞いてみたいこと、物件探しのお悩みなど、個別無料相談を承っております。

 

完全予約制のため、事前のお申込みをお願いいたします。

 
 
 

□ 移住や別荘の購入に利用できるローンの種類について知りたい

 

□ ローンの借入可能額を知りたい。自己資金はいくら必要?

 

□ リゾート地での暮らしのメリット・デメリットを知りたい

 

□ 購入か賃貸か? 自分にあう物件を選ぶ基準は?

 

□ リフォーム工事をどこに相談したらよいかわからない

 

□ 維持管理にはなにが必要?

 
 
 

自分にあう物件探しには、立地や周辺環境などの条件、資金計画やランニングコスト、暮らしやすさ、心地よさなど総合的な判断が大切です。

 

また、地方で不動産(特に中古戸建)を購入する際には、大手銀行のローンが利用しづらいなど、資金計画において首都圏で物件を購入する時とは異なる場合があります。

 

維持費や暮らしに掛かるコスト、金銭・労力などの所有後の負担についても知っておきたいなど、不動産購入前の?(ハテナ)を解消して、不動産の購入を具体的に進めるお手伝いをいたします。

 
 
 

特に不動産店が苦手と感じる女性の方、お気軽にお問い合わせください。楽しくお話ししましょう♪

 

オンラインでも承ります。

 
 
 

お問い合わせはこちらからどうぞ ➡ お問い合わせ

 
 

青葉が美しい 熱海梅園さんぽ

青葉が美しい 熱海梅園さんぽ

 

こんにちは。Irodoriです。5月中旬、新緑の葉もひと雨ごとに濃くなってきました。熱海梅園では青葉もみじと青梅が美しい季節を迎えています。お散歩におすすめです。

 
 
 
熱海梅園の青葉もみじ
熱海梅園の青葉もみじ
 
 
 

日本一早咲きの梅、日本一遅い紅葉が楽しめる熱海梅園は、秋から春だけでなく、春から夏の間の新緑が美しい季節もおすすめの場所です。

 

秋は燃えるような真っ赤な紅葉が、春から夏は鮮やかな青葉もみじのトンネルを作り、とても清々しい空間となります。

 
 
 
熱海梅園 青葉もみじ
もみじの写真スポット「雙眉 」(そうび)という名がつく初川に架かる橋
 
 
 

園内を流れる初川に架かる橋は、秋は紅葉で人気の場所です。青葉もみじも見応えがあります。

 
 
 
熱海梅園の青梅
梅の実が大きくなりました
 
 
 

この時期は早咲きの梅がたわわに実っていますよ。まもなく収穫の時期を迎えます。

 

熱海梅園の収穫された梅の実は、熱海の事業者によって梅干しやお菓子に加工され、熱海の名産品として販売されます。

 
 
 
熱海梅園の青梅
たわわに実る梅
 
 
 

川沿いを歩くと清々しさが更に増して、気分爽快。リフレッシュ効果が上がります♪

 
 
 
熱海梅園
ガマズミの花
 
 
 

熱海梅園の厠(お手洗い)は茶屋のような趣で風情があります。周辺の雰囲気を損なわず、素敵ですね。

 
 
 
熱海梅園 トイレ
厠 初川
 
 
 

中を覗くとこんな感じです。

 
 
 
熱海梅園のトイレ
女性用は紅梅
 
 
 

熱海梅園は梅まつりの時期以外は入園無料の公園です。庭園の管理が行き届いており、四季折々の花を楽しみながら気持ちよく散策できます。リフレッシュにおすすめの場所ですよ♪

 
 
 
熱海梅園の青葉もみじ
鮮やかな青葉もみじの下を歩いて
 
 
 

6月には園内の初川でホタル観賞の夕べが開催されます

 
 
 
2022年 熱海梅園 ほたる観賞の夕べ
2022年6月1日~12日 ほたる観賞の夕べ
 
 
 
 
 
 
 

使用していない不動産と固定資産税

使用していない不動産と固定資産税

 

こんにちは。Irodoriです。5月に入り、令和4年度の固定資産税・都市計画税の第1期の納期限を迎えます。使用していない別荘などの不動産の税金負担について気になる時期です。

 
 
 
使用していない不動産と固定資産税
使用していない不動産の固定資産税負担について
 
 
 

令和4年度の第1期の納期限です

 

令和4年度の固定資産税等の納期限、熱海周辺エリアでは熱海市と真鶴町が2022年5月2日(月)、湯河原町と箱根町が5月31日(火)に全期前納と第1期の納期を迎えます。

 
 
 

固定資産税と都市計画税は毎年1月1日現在の土地・建物の所有者に固定資産の所在する市町村から、その年の税金が賦課されます。建物が未登記であっても市町村は固定資産調査を行い、概算面積等を算出して課税しますので、登記の有無に関係なく課税されます。

 
 
 

1月1日現在の所有者に賦課された税金は新年度(4月)に入り、その年の税額のお知らせ(納税通知書等)が届くため、もし、1月2日に対象となる不動産を売却していても、納税義務者となり納税通知書等が届きます。

 
 
 
固定資産税等 納税通知書
熱海市や近隣の市町村では毎年4月上旬に固定資産税等のお知らせが届きます
 
 
 

毎年届く市町村からの封筒

 

この時期に届く市町村からの封筒は、税金中心であまり嬉しくないですよね。(納税義務とはいえども)

 

更に、使用していない不動産の固定資産税のお知らせであれば、なおさら嬉しくないはずです。

 
 
 

熱海市については、6月に入ると別荘等所有税(住民登録・市県民税の申告のない所有者の家屋に課税される法定外普通税)の納税のお知らせが届きます。建物の延床面積1㎡あたり650円の年額は、空家になっていても負担があります。

 
 
 

このゴールデンウィークにただ草刈りと片付けに時間と労力を費やした使用していない別荘や実家。ゴールデンウィークも利用しなくなったリゾートマンションなど、税金や維持に係る負担が具体的にわかる時期です。

 
 
 

この機会に使用していない不動産の売却や方向性について、ご家族でお話しされることをお勧めします。

 
 
 

不動産を売却することができるのか?賃貸や事業用として活用し、収益を得る方法があるか?など、聞いてみたいことやご相談について、お気軽にお問い合わせください。

 

相続登記が終わっていない。家族で共有名義になっている。など、売却するためのご相談も承ります。

 
 
 
 
 

■ 熱海市別荘等所有税とは? ↓Irodori(彩り)ブログでご紹介しています♪

 
 
 
 
 
 
 

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