​熱海市伊豆山

熱海市伊豆山 温泉権利付き

​売土地

915万円
土地面積  257.00㎡(約77.74坪)  1-9 区画
​海を眺める温泉権利付き別荘地 土地
ルネ熱海伊豆山

熱海市伊豆山の高台に位置する温泉権利付き別荘地。伊豆山神社本宮の森に隣接する緑豊かな売土地のご紹介です。

ルネ熱海伊豆山

JR「熱海」駅から湯河原方面に進み、北東に広がる地域、伊豆山(いずさん)。伊豆の地名の発祥や熱海温泉の歴史に語られる「走湯権現」信仰の霊場として平安時代中後期には知られていた由緒ある名のエリアです。「走り湯」がある海岸沿いから標高約400ⅿの高台まで直線距離約1.8㎞に及ぶ傾斜地では雄大な相模湾を眺めることができます。

​運転ストレスの少ない広い道幅
ルネ熱海伊豆山

伊豆山エリアは山の高台まで循環路線バスのルートがあるため道路幅が広く、別荘地で感じる道が狭いことによる運転ストレスが少ないのが特徴です。また熱海市内の東側に位置し、東京方面からのアクセスも湯河原から県道を利用すると国道135号線の渋滞を回避でき、湯河原町への買い物やお食事にも気軽に出掛けられます。

自然の中で清閑な時を過ごす

ご紹介の別荘分譲地は山間にある東傾斜のひな壇の別荘地で、東側に相模湾を眺め、3方向が森に囲まれた静かな場所です。水平線から朝日が昇り、山に陽が沈む。朝は野鳥の声で目覚め、夜は静寂な星空を眺める。海からの風を感じ森の木々の揺れる音を聞く。自然や季節の流れる様子に耳を傾け清閑な時間を過ごす。東京駅から新幹線を利用し、別荘地まで約1時間の距離でこの清閑な時を得ることができます。

緑豊かな森に隣接する位置
ルネ熱海伊豆山

今回ご紹介の区画は分譲地の最下段1街区の森に隣接する位置。敢えて海ではなく、リビングが隣接する森に面するような、木々の緑をふんだんに取り入れたレイアウトを計画するのはいかがでしょうか。

​前面道路からフラットに繋がる
ルネ熱海伊豆山

土地の形状は道路からフラットに繋がり、ガレージ付きの建物が建築可能です。車やバイクの趣味をお持ちの方にはシャッター付きのガレージなどプランが広がります。

​管理された分譲地内道路と温泉

​各区画には分譲地源泉より汲み上げた温泉の引込権利が1口付随されています。道路や温泉などの配管は管理会社により管理され、整然とした街路や緑地を維持しています。ひな壇の地形で眺望を確保できるよう、分譲地内自主規制による高さや階数制限が設けられています。

​由緒ある伊豆山神社の本宮の森に隣接

「走湯権現」の信仰に由来する「伊豆山神社」。ご紹介の別荘分譲地は伊豆山神社の「本宮」が祀られている森に隣接しています。平安時代(836年)に現在の「伊豆山神社」の場所に移るまでは、この「本宮」の場所に本殿が祀られていました。凛とした空気が流れている本宮の森。この森に守られているような心穏やかな環境で、新たなライフスタイルを始めませんか。

■区画図(参考)

​図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします

ルネ熱海伊豆山1-9OL.jpg

■ 物件名  熱海市伊豆山温泉権利付き別荘地

​■ 価 格  915 万円

■公簿面積  211.00㎡(約63.82坪)

■ 地 目  山林(現況 宅地)

​■ 物件概要
名称      熱海市伊豆山温泉権利付き
        別荘地1-9区画
​販売価格    915万円
所在地     静岡県熱海市伊豆山
        字水立1083番23
交通      JR東海道本線『熱海』駅
                        約5.4㎞ 
土地面積    公簿257.00㎡
        (約77.74坪)
地目      山林(現況 宅地)
​権利      所有権
前面道路    西側私道(幅員約6.0ⅿ)
        に接道
インフラ    公営水道・個別浄化槽
        東京電力・都市ガス
都市計画区域  非線引き
用途地域    第一種中高層住居専用地域
​建ぺい/容積率 40%/200%
その他法令   静岡県建築基準条例
        宅地造成等規制区域
        熱海市景観条例
        土砂災害防止対策推進法
        風致地区条例他  
温泉      あり(権利1口)
                       ■温泉利用料 月額6,400円
        1口あたり10㎥まで
        ■温泉超過利用料 900円
        2ヶ月で1口あたり
        超過した量1㎥あたり
        ■更新料 800,000円
        1口あたり10年毎
        ■名義変更手数料
        譲渡時 300,000円
        相続時 50,000円
​備考      ■管理費 月額14,200
        分譲地内管理規約、  
        建築等自主規制あり
        (高さ、階数制限など)
        ※各費用については別途
​        消費税が掛かります。
環境      路線バス「七尾団地」バス停
        約170ⅿ(徒歩3分)
        伊豆山神社 約3.1㎞
        ラスカ熱海 約5.2㎞
                        熱海ゴルフ倶楽部 約5.7㎞
        熱海サンビーチ 約6.1
​取引態様    仲介

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